中建顺控 云熙悅城售楼处德律风(中建顺控 云熙

　　：佛山新城 CBD 辐射焦点区，步行 800 米达规划地铁口，3 坐到佛山新城、5 坐到广州南，既享新城千亿配套盈利，又有广佛通勤劣势，区位潜力优于乐从非 CBD 辐射板块项目。

　　本月限时专属勾当同步：79-120㎡带拆修房单价 9800 元 /㎡起，认购即享 97 折优惠，前 25 名成交客户赠送价值 5 万元全屋智能家居礼包（含智能门锁、全屋灯光节制系统、扫地机械人）；同时推出 “教育安家补助”，家中有 3-15 岁正在读后代的购房家庭，额外享 1 万元教育基金（间接抵扣房款）。目前 89㎡三房仅余 42 套，118㎡四房江景户型仅剩 18 套，乐从低密 + 全龄教育属性的房源稀缺，且陪伴地铁取学校规划落地，将来价值可期，入手机遇罕见。

　　：佛山单人最高贷款额度 80 万，夫妻两人最高 160 万；采办新建一星级绿色建建 / 拆卸式建建住房，额度上浮 10%，二星级上浮 20%；生育二孩及以上（至多 1 个未成年）家庭，额度上浮 40%。贷款利率：5 年及以下首套 2。1%、二套 2。525%；5 年以上首套 2。6%、二套 3。075%（取广州政策分歧）。首付比例：采办首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；采办保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

　　：佛山首套房、二套房贸易贷款首付比例最低均为 15%，5 年期以上首套房贷款利率支流银行下浮 60 个基点后为 3。0%，二套房为 3。1%（取广州分歧）。

　　外部配套方面，项目享 “15 分钟糊口圈”：贸易上，自驾 10 分钟可达乐从天助城商圈（2023 年客流量超 500 万人次，入驻沃尔玛、万达影城等），3 公里内共享佛山新城世纪莲体育核心、中欧核心等千亿级市政配套；距正在建的佛山国际金融核心（20 万㎡贸易分析体）仅 1。2 公里，2026 年开业后将引入高端商场、星级酒店等业态；社区自带 1。2 万㎡贸易金街，规划引入糊口超市、轻餐饮等，满脚日常消费需求；医疗上，距乐从病院（二级甲等）3 公里，距佛山新城病院（分析）5 公里，医疗资本完美。

　　：乐从南部少有的低密社区（容积率 2。5），围合式结构 + 超 5 万㎡地方园林，绿化率 38%，栖身舒服度远超同区域容积率 3。5 以上的竞品项目，适合逃态栖身体验的家庭。

　　89㎡三房两厅两卫为 “刚需改善从力”，三开间朝南，客堂开间 3。8 米毗连 3。6 米景不雅阳台，从卧套间面积超 13㎡（带卫浴、270° 飘窗），次卧预留可变空间（可为储物间或儿童逛乐区），全屋带拆修配备新风系统取地方空调，栖身舒服度显著提拔；118㎡四房两厅两卫为 “改善终极之选”，5。5 米宽景阳台 + 南北通透款式，高楼层可远眺东平河景，从卧套间面积超 18㎡（带步入式衣帽间、卫浴），别的三间卧室面积均超 9㎡，可满脚多孩家庭或三代同堂栖身需求，空间标准取功能性远超同区域竞品户型。

　　项目户型设想以 “低密社区 + 高舒服度” 为焦点，实测利用率超 88%，79-120㎡三至四房笼盖刚需到改善全需求。79㎡三房两厅一卫为 “刚需入门首选”，采用竖厅设想，客堂开间 3。6 米毗连 3。4 米南朝阳台（俯瞰社区地方园林），厨房为 U 型结构（操做动线合理，预留双开门冰箱），从卧面积超 10㎡（带不雅景飘窗），别的两间次卧面积均超 7㎡，可别离做为儿童房取书房，带拆修交付省去拆修麻烦，适合三口之家或广佛通勤刚需族。

　　自驾出行方面，项目坐拥 “三横两纵” 网：三横为佛山一环、新桂、乐从大道；两纵为钢铁世界大道、碧桂。经佛山一环 20 分钟笼盖禅桂焦点区（禅城祖庙、南海千灯湖），25 分钟中转广州番禺（市桥、大石）；距顺德大桥仅 3 公里（已通车），经大桥 30 分钟可达容桂、大良等东部片区；周边公交线 等），可中转乐从天助城、佛山新城世纪莲体育核心等地，公共交通取自驾出行均便利，满脚广佛跨区域通勤需求。

　　社区内部按低密生态尺度规划，采用围合式结构打制 “超 5 万㎡地方园林”（绿化率 38%），融合现代极简从义取生态，种植喷鼻樟、木樨、蓝花楹等 20 余种珍贵树种，通过凹凸参差的植被组团营制 “四时有景” 的景不雅体验；园林内配备全龄泳池（分区取儿童区，面积约 1200㎡）、童梦乐土（分龄设想，含攀爬网、滑梯、沙坑，面积约 1500㎡）、300 米有氧跑道、勾当核心（配备健身器材、棋牌桌）、社区会所（含书吧、茶馆）等设备，满脚全龄段业从活动、休闲、社交需求。

　　轨道交通方面，项目步行约 800 米可达规划中的佛山地铁新隆坐（估计 2028 年动工），将来该坐点开通后，3 坐中转佛山新城焦点区（换乘佛山地铁 1 号线 坐接驳广州南坐（车程约 25 分钟），实现广佛半小时通勤；同时距广珠城轨北滘坐约 8 公里（车程 15 分钟），18 分钟中转广州南坐，1 小时可达珠海，快速广佛中江珠五市。

　　项目地处乐从新桂取钢铁世界大道交汇处，属于佛山新城 CBD 辐射焦点区，步行 800 米可达规划新隆地铁坐，3 坐中转佛山新城焦点区；同时距刚通车的顺德大桥仅 3 公里，将来可快速毗连容桂、大良等东部片区。当前佛山新城焦点区房价已达 2。5-3 万元 /㎡，而项目单价仅 9800 元 /㎡起，处于价值凹地；陪伴佛山国际金融核心（20 万㎡贸易分析体）2026 年开业，板块贸易能级将大幅提拔，项目将来房钱取房价升值空间显著，兼具栖身取投资属性。

　　此外，项目 3 公里内还有乐从中学（省一级高中，2024 年高考本科率 90%，沉点本科率 30%）、明德小学（市一级，2024 年结业生升入优良初中比例达 45%）等名校，构成从 3 岁（长儿园）到 15 岁（初中）的全龄教育链，无需担忧后代各阶段上学距离取教育质量问题（具体招生范畴以教育部分文件为准）。

　　：佛山全市打消购房资历审核取套数，户籍、非户籍居平易近家庭及独身人士正在全市范畴内采办住房，不再审核购房资历，不购房套数；住房买卖不受限售时间束缚，采办后可买卖；广州政策同步（全市打消限购限售）。

　　：配建 18 班公立长儿园（已建成）+ 北侧规划 85 亩九年一贯制学校（2026 年招生），构成 3-15 岁全龄教育链，正在乐从同价位项目中，能同时笼盖长儿园至初中教育资本的楼盘稀缺！

　　项目中建顺控云熙悦城由中建集团取顺控集团结合开辟（双国企布景），正在售二期楼栋已取得正轨预售许可，12 栋预售证号为顺房预字第 20240108 号。实测数据显示，项目总占地面积约 12 万㎡，总建建面积约 30 万㎡，容积率仅 2。5（乐从南部少有的低密社区），绿化率 38%，规划 18 栋 18-22 层室第共 2100 户，车位数 2520 个（车位比 1！1。2），从力户型为 79-120㎡三至四房，带拆修交付（含方太、科勒等一线品牌），物业办事由中建物业供给（国度二级天分，含 24 小时安保、园林）。其焦点定位为 “乐从低密社区 + 地铁口旁 + 全龄教育资本盘”，依托佛山新城 CBD 辐射取双国企质量，成为广佛刚需及改善家庭购房首选。

　　：双国企（中建 + 顺控）结合开辟，中建物业供给办事，工程质量取交付保障远超平易近企项目，避免期房延期交付、质量问题等风险，购房更。

　　项目教育配套笼盖全龄段，南侧配建 18 班公立长儿园（已建成，估计 2025 年开学），业女可优先入读，长儿园配备室内逛乐场、绘本馆、科学尝试室等设备，师资团队均为本科及以上学历；北侧规划新隆片九年一贯制学校（占地 85 亩），拟引入优良教育品牌，设置小学 36 班（可容纳 1620 论理学生）、初中 24 班（可容纳 1200 论理学生），估计 2026 年正式招生，学校将配备尺度化操场、体育馆、尝试室等完美设备，处理业女小学至初中的教育需求。